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《福州住房公积金2018年年度报告》解读

来源:福州日报     发布时间: 2019年03月29日 10:23    浏览量:{{ pvCount }}     【字体:  

  按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经福州住房公积金管理委员会审议通过,《福州住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)已如期发布。《报告》总体反映了我市各住房公积金管理机构一年来的业务运行情况、资产质量及政策调整等信息,展示了福州各住房公积金管理机构贯彻落实上级党委政府工作部署,争当排头兵,打造福州住房公积金升级版,不断扩大住房公积金制度覆盖范围,加大对基本住房消费支持力度,提高管理效率和服务水平,系统全面地向市民作出报告。年度报告解读如下。

  一 住房公积金运行情况全面向好

  (一)主要指标跃居全省首位

  2018年,我市住房公积金主要指标保持良好的增长势头,全年共归集住房公积金170.74亿元,提取住房公积金114.35亿元,发放贷款65.74亿元,实现增值收益5.71亿元;四项指标同比增长13.33%、8.27%、11.65%、18.74%,创历史新高。同时,公积金归集额、提取额以及净增人数、贷款笔数、增值收益等指标均跃居全省首位,标志着我市住房公积金事业向着“创建新福州、争当排头兵”的目标迈出了坚实的一步。2018年共归集住房公积金170.74亿元,提取住房公积金114.35亿元,发放贷款65.74亿元,实现增值收益5.71亿元。

  (二)制度覆盖范围持续扩大

  2018年,随着单位自主选择住房公积金缴存比例、计息利率上调等政策红利的不断释放,住房公积金制度的吸引力持续增强,越来越多的单位和职工主动加入到住房公积金制度中来,公积金提取、贷款业务的服务对象也进一步增多:2018年,我市新开户缴存职工22.53万人、发放公积金贷款1.46万笔,两项指标同比增长4.22%、7.32%。 2018年,我市新开户缴存职工22.53万人、发放公积金贷款1.46万笔,两项指标同比增长4.22%、7.32%。

  二 整体风险控制良好

  (一)准备金覆盖率极高

  2018年末,我市住房公积金贷款风险准备金余额达16.51亿元,为同期逾期贷款额(712.47万元)的231.76倍,整体贷款风险控制良好。2018年末,我市住房公积金贷款风险准备金余额达16.51亿元,为同期逾期贷款额的231.76倍

  (二)资产结构进一步优化

  2018年,我市各公积金管理机构继续围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”工作目标,根据资金供需情况及时调整贷款政策,在积极打击各类投机行为的同时,着力满足职工刚性购房需求。年末,我市住房公积金贷款使用率为89.15%,较上年同期下降5.35个百分点,公积金资产流动性好转,整体结构持续优化。2018年末,我市住房公积金贷款使用率为89.15%,较上年同期下降5.35个百分点。

  三 惠民服务成效显著

  (一)重点保障中低收入群体2018年,我市各公积金管理机构牢记公积金政策的初心,始终把服务于解决职工住房问题放在首位,继续加大对中低收入群体的服务力度。从2018年主要业务指标的构成来看,中低收入群体占年度新增缴存职工的98.55%,占年度提取人次的95.23%,占年度贷款笔数的94.96%,较2017年均有显著增长,中低收入群体已经成为享受住房公积金政策红利的主要对象。中低收入群体占年度新增缴存职工的98.55%,占年度提取人次的95.23%,占年度贷款笔数的94.96%。

  (二)聚焦扶持基本住房消费

  2018年,住房公积金更加注重扶持职工基本住房消费。从提取分类情况看,全年提取人数321921人,其中住房类消费提取人数247527人,占当年提取总人数的76.89%,其中租赁住房提取9993人次,同比增长101.94%;从贷款分类情况看,全年贷款发放笔数14615笔,其中首次购房贷款笔数11714笔,占总放贷笔数的80.15%,40岁(含)以下人群贷款笔数10646笔,占总放贷笔数的72.84%,公积金服务指向性越发明确,牢牢锁定解决职工基本住房消费问题,政策红利释放对象呈年轻化趋势。全年提取人数321921人,其中住房类消费提取人数247527人,占当年提取总人数的76.89%。

  全年贷款发放笔数14615笔,其中首次购房贷款笔数11714笔,占总放贷笔数的80.15%。

  四 社会经济效益持续释放

  (一)减轻职工住房消费负担

  住房公积金主要通过提供低息住房贷款为缴存职工减轻住房消费负担。2018年新增公积金个人贷款可为贷款职工节约利息支出15.01亿元,平均每笔贷款可节约10.27万元。此外,还为“公转商”贴息贷款贴息2645.38万元,有效减轻职工还贷压力,助力提升市民生活质量与获得感。

  2018年新增公积金个人贷款可为贷款职工节约利息支出15.01亿元,平均每笔贷款可节约10.27万元。

  (二)促进房地产市场平稳健康发展

  近年来,随着公积金制度的逐渐普及,公积金各项业务对房地产市场的促进作用也日渐增强。2018年,我市住房公积金住房消费类提取、贷款占全市商品住宅销售额的9.58%;支持职工购建住房面积占全市商品住宅销售面积的11.51%;个人住房贷款市场占有率达11.26%。住房公积金制度对房地产市场的影响不断强化,“稳定器”功能日益凸显。住房公积金住房消费类提取、贷款占全市商品住宅销售额的9.58%支持职工购建住房面积占全市商品住宅销售面积的11.51%个人住房贷款市场占有率达11.26%

  (三)支持保障性住房建设

  支持保障性住房建设是住房公积金增值收益的主要用途,也是住房公积金制度实现社会效益的重要方式。2018年,我市各公积金管理机构提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金4.16亿元,占当年增值收益的72.78%,累计为城市公共租赁住房(廉租住房)建设提供补充资金29.34亿元,住房公积金制度的社会效益得到持续释放。

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